خرید ملک و مستغلات می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد، اما اگر بدون تحقیق و برنامه ریزی انجام شود، می تواند به یک اشتباه پرهزینه تبدیل شود. در اینجا چند اشتباه رایج که سرمایه گذاران املاک و مستغلات مرتکب می شوند آورده شده است:
اشتباهات رایج در خرید املاک ومستغلات
خرید ملک بدون تحقیق کافی:
خرید ملک بدون تحقیق کافی می تواند عواقب زیادی داشته باشد. از جمله این عواقب می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پرداخت قیمت بیش از حد:بدون تحقیق کافی، ممکن است قیمت ملک را بیش از حد واقعی آن پرداخت کنید. این امر می تواند در آینده باعث ایجاد مشکل برای شما شود، به خصوص اگر قصد فروش ملک را داشته باشید.
- خرید ملکی که نیاز به تعمیرات اساسی دارد:بدون تحقیق کافی، ممکن است ملکی را خریداری کنید که نیاز به تعمیرات اساسی دارد. این امر می تواند هزینه های زیادی برای شما ایجاد کند.
- خرید ملکی که در منطقه نامناسبی قرار دارد:
بدون تحقیق کافی، ممکن است ملکی را خریداری کنید که در منطقه نامناسبی قرار دارد. این امر می تواند باعث ایجاد مشکلاتی برای شما شود، به خصوص اگر قصد زندگی در ملک را داشته باشید.
برای جلوگیری از این عواقب، مهم است که قبل از خرید ملک، تحقیق کافی انجام دهید. این تحقیق باید شامل موارد زیر باشد:
- بررسی قیمت ملک در منطقه: قیمت ملک را در مقایسه با سایر املاک مشابه در منطقه بررسی کنید.
- بررسی وضعیت ملک: ملک را از نظر ظاهری و فنی بررسی کنید.
- بررسی وضعیت منطقه: منطقه ای که ملک در آن قرار دارد را از نظر امکانات، دسترسی و امنیت بررسی کنید.
همچنین می توانید از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. مشاور املاک می تواند شما را در انجام تحقیقات و یافتن ملک مناسب راهنمایی کند.
چند نکته برای انجام تحقیقات قبل از خرید ملک آورده شده است:
- از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. مشاور املاک می تواند شما را در انجام تحقیقات و یافتن ملک مناسب راهنمایی کند.
- اطلاعات مربوط به ملک را جمع آوری کنید. این اطلاعات شامل قیمت ملک، وضعیت ملک، وضعیت منطقه و امکانات منطقه است.
- ملک را از نظر ظاهری و فنی بررسی کنید. به دنبال علائمی از آسیب یا تعمیرات اساسی باشید.
- با همسایه ها و ساکنان محلی صحبت کنید. نظر آنها را در مورد منطقه و ملک جویا شوید.
با انجام تحقیقات کافی قبل از خرید ملک، می توانید از عواقب احتمالی این کار جلوگیری کنید و مطمئن شوید که ملکی را خریداری می کنید که برای شما مناسب است.
اعمال احساسات در تصمیم گیری
احساسات می توانند تأثیر زیادی بر تصمیم گیری ما داشته باشند، به ویژه در مورد مسائل مهمی مانند خرید یا فروش ملک. احساسات مثبت، مانند هیجان یا اشتیاق، می توانند ما را به سمت تصمیماتی سوق دهند که در نهایت برای ما مضر هستند. احساسات منفی، مانند ترس یا استرس، نیز می توانند باعث شوند که ما تصمیمات عجولانه بگیریم که پشیمان شویم.
در اینجا چند نمونه از اینکه چگونه احساسات می توانند بر تصمیم گیری خرید یا فروش ملک تأثیر بگذارند آورده شده است:
- شما ممکن است ملکی را بخرید که برای شما مناسب نیست فقط به این دلیل که عاشق ظاهر آن هستید.
- شما ممکن است ملکی را بفروشید که برای شما عالی است فقط به این دلیل که از فروش آن ترس دارید.
- شما ممکن است پیشنهاد خرید ملکی را بپذیرید که بیش از حد گران است فقط به این دلیل که احساس می کنید فرصتی را از دست می دهید.
برای جلوگیری از تأثیر احساسات بر تصمیم گیری خود، مهم است که قبل از اتخاذ هرگونه تصمیم، منطقی فکر کنید. در اینجا چند نکته برای کمک به شما در انجام این کار آورده شده است:
- فهرستی از مزایا و معایب هر گزینه تهیه کنید.
- با افراد مورد اعتماد خود مشورت کنید.
- زمانی را برای فکر کردن به تصمیم خود اختصاص دهید.
اگر احساس می کنید که احساسات شما بر تصمیم گیری شما تأثیر می گذارد، ممکن است بخواهید از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور املاک می تواند به شما کمک کند تا تمام عوامل مهم را در نظر بگیرید و تصمیمی منطقی بگیرید.
در اینجا چند نکته خاص برای کمک به شما در جلوگیری از تأثیر احساسات بر تصمیم گیری خرید یا فروش ملک آورده شده است:
- قبل از بازدید از ملک، تحقیقات خود را انجام دهید. این به شما کمک می کند تا یک تصور واقع بینانه از ملک داشته باشید و از هیجان زده شدن جلوگیری کنید.
- هنگام بازدید از ملک، به دنبال علائمی از مشکلات باشید. این به شما کمک می کند تا تصمیم آگاهانه تری بگیرید.
- قبل از اتخاذ هرگونه تصمیم، زمان بگذارید. احساسات شما ممکن است در طول زمان تغییر کنند.
با بهره گیری از این نکات، می توانید از تأثیر احساسات بر تصمیم گیری خود جلوگیری کنید و مطمئن شوید که بهترین تصمیم را برای خود و خانواده خود می گیرید.
افزایش بیش از حد قیمت:
افزایش بیش از حد قیمت املاک یکی از رایج ترین اشتباهاتی است که سرمایه گذاران املاک و مستغلات مرتکب می شوند. این اشتباه می تواند منجر به مشکلات زیادی شود، از جمله:
- فروش طولانی مدت: اگر قیمت ملک شما بیش از حد بالا باشد، ممکن است مدت زمان زیادی طول بکشد تا آن را بفروشید. این می تواند منجر به کاهش نقدینگی شما و افزایش هزینه های نگهداری ملک شود.
- فروش با ضرر: اگر قیمت ملک شما بیش از حد بالا باشد، ممکن است مجبور شوید آن را با ضرر بفروشید. این می تواند منجر به از دست دادن سرمایه شما شود.
برای جلوگیری از افزایش بیش از حد قیمت املاک، مهم است که قبل از قیمت گذاری ملک، تحقیقات خود را انجام دهید. این تحقیقات باید شامل موارد زیر باشد:
- بررسی قیمت املاک مشابه در منطقه: قیمت ملک خود را در مقایسه با سایر املاک مشابه در منطقه بررسی کنید.
- بررسی وضعیت بازار: وضعیت بازار املاک و مستغلات را بررسی کنید.
- بررسی نیازهای خریداران: نیازهای خریداران احتمالی را در نظر بگیرید.
همچنین می توانید از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور املاک می تواند به شما کمک کند تا قیمت ملک خود را به گونه ای تعیین کنید که منطقی و قابل فروش باشد.
در اینجا چند نکته خاص برای کمک به شما در جلوگیری از افزایش بیش از حد قیمت املاک آورده شده است:
- از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور املاک می تواند به شما کمک کند تا قیمت ملک خود را به گونه ای تعیین کنید که منطقی و قابل فروش باشد.
- از احساسات خود دور شوید. اجازه ندهید احساسات شما بر تصمیم گیری شما تأثیر بگذارد.
- واقع بین باشید. قیمت ملک خود را بر اساس ارزش واقعی آن تعیین کنید، نه بر اساس آنچه فکر می کنید می توانید برای آن دریافت کنید.
عدم مدیریت صحیح ملک:
عدم مدیریت صحیح ملک می تواند منجر به مشکلات زیادی شود، از جمله:
- کاهش ارزش ملک: عدم نگهداری مناسب از ملک می تواند باعث کاهش ارزش آن شود.
- افزایش هزینه های نگهداری: عدم مدیریت صحیح ملک می تواند منجر به افزایش هزینه های نگهداری شود.
- کاهش درآمد حاصل از اجاره: عدم مدیریت صحیح املاک اجاره ای می تواند منجر به کاهش درآمد حاصل از اجاره شود.
- مشکلات حقوقی: عدم مدیریت صحیح ملک می تواند منجر به مشکلات حقوقی شود، مانند شکایات از مستاجران یا مشکلات مربوط به مالیات.
عواملی که می توانند منجر به عدم مدیریت صحیح ملک شوندشامل:
- عدم دانش کافی در مورد مدیریت املاک: بسیاری از افراد که ملک می خرند، دانش کافی در مورد مدیریت املاک ندارند. این امر می تواند منجر به تصمیمات اشتباهی شود که در نهایت منجر به مشکلاتی برای آنها می شود.
- عدم اختصاص وقت کافی برای مدیریت ملک: مدیریت ملک می تواند زمان بر باشد. اگر وقت کافی برای مدیریت ملک خود اختصاص ندهید، ممکن است مشکلاتی ایجاد شود.
- عدم انگیزه کافی برای مدیریت ملک: برخی از افراد انگیزه کافی برای مدیریت ملک خود ندارند. این امر می تواند منجر به کاهش کیفیت مدیریت ملک شود.
برای جلوگیری از عدم مدیریت صحیح ملک، مهم است که:
- در مورد مدیریت املاک آموزش ببینید.
- زمان کافی برای مدیریت ملک خود اختصاص دهید.
- انگیزه کافی برای مدیریت ملک خود داشته باشید.
چند نکته خاص برای کمک به شما در مدیریت صحیح ملک آورده شده است:
- یک برنامه مدیریت ملک ایجاد کنید. این برنامه باید شامل وظایفی مانند نگهداری، تعمیر و اجاره ملک باشد.
- وظایف مدیریت ملک خود را به دیگران واگذار کنید. اگر وقت کافی برای مدیریت ملک خود ندارید، می توانید برخی از وظایف را به دیگران واگذار کنید.
- به طور منظم ملک خود را بررسی کنید. این کار به شما کمک می کند تا مشکلات را زودتر شناسایی و برطرف کنید.
عدم انعطاف پذیری:
عدم انعطاف پذیری می تواند در هر زمینه ای از زندگی، از جمله سرمایه گذاری املاک و مستغلات، مشکل ساز باشد. سرمایه گذاران انعطاف پذیر می توانند با تغییرات بازار سازگار شوند و از فرصت های جدید بهره مند شوند. سرمایه گذاران غیر انعطاف پذیر ممکن است در برابر تغییرات آسیب پذیر باشند و فرصت های سودآور را از دست بدهند.
چند نمونه از اینکه چگونه عدم انعطاف پذیری می تواند در سرمایه گذاری املاک و مستغلات مشکل ساز باشد شامل موارد ذیل می باشد:
- عدم انعطاف پذیری در قیمت گذاری: سرمایه گذاران غیر انعطاف پذیر ممکن است حاضر نباشند قیمت ملک خود را در صورت تغییر بازار کاهش دهند. این امر می تواند منجر به فروش طولانی مدت یا حتی فروش با ضرر شود.
- عدم انعطاف پذیری در انتخاب ملک: سرمایه گذاران غیر انعطاف پذیر ممکن است فقط به دنبال خرید ملکی در یک منطقه خاص یا با ویژگی های خاص باشند. این امر می تواند فرصت های سرمایه گذاری را محدود کند.
- عدم انعطاف پذیری در مدیریت ملک: سرمایه گذاران غیر انعطاف پذیر ممکن است حاضر نباشند روش های مدیریت ملک خود را در صورت تغییر شرایط تغییر دهند. این امر می تواند منجر به کاهش درآمد یا افزایش هزینه ها شود.
برای جلوگیری از تأثیر عدم انعطاف پذیری بر سرمایه گذاری املاک و مستغلات خود، مهم است که انعطاف پذیر باشید و آماده باشید تا در صورت نیاز تغییراتی ایجاد کنید. در این پست چند نکته برای کمک به شما در افزایش انعطاف پذیری آورده شده است:
- بازار املاک و مستغلات را به طور مرتب دنبال کنید. این به شما کمک می کند تا تغییرات بازار را شناسایی کنید و خود را با آنها سازگار کنید.
- آماده باشید تا روش های سرمایه گذاری خود را تغییر دهید. اگر روش های فعلی شما کار نمی کنند، ممکن است لازم باشد تغییراتی ایجاد کنید.
- از مشاوران با تجربه کمک بگیرید. مشاوران می توانند به شما کمک کنند تا تصمیمات آگاهانه تری بگیرید و از فرصت های جدید بهره مند شوید.
نادیده گرفتن جریان نقدی منفی:
نادیده گرفتن جریان نقدی منفی می تواند یک اشتباه جدی باشد. جریان نقدی منفی زمانی اتفاق می افتد که هزینه های یک ملک بیشتر از درآمد حاصل از آن باشد. این می تواند منجر به مشکلات زیادی شود، از جمله:
- عدم توانایی پرداخت بدهی ها: اگر جریان نقدی منفی ملک شما بیش از حد زیاد باشد، ممکن است نتوانید بدهی های خود را پرداخت کنید. این امر می تواند منجر به ورشکستگی یا از دست دادن ملک شود.
- کاهش ارزش ملک: جریان نقدی منفی می تواند باعث کاهش ارزش ملک شود. این امر می تواند منجر به از دست دادن سرمایه شما شود.
- استرس و نگرانی: جریان نقدی منفی می تواند باعث استرس و نگرانی شود. این امر می تواند بر سلامت جسمی و روانی شما تأثیر بگذارد.
برای جلوگیری از نادیده گرفتن جریان نقدی منفی، مهم است که قبل از خرید ملک، جریان نقدی آن را به دقت بررسی کنید. این کار باید شامل موارد زیر باشد:
- بررسی هزینه های مالکیت: هزینه های مالکیت شامل هزینه های اجاره، مالیات، بیمه، تعمیر و نگهداری و سایر هزینه ها است.
- بررسی درآمد حاصل از اجاره: درآمد حاصل از اجاره باید بیشتر از هزینه های مالکیت باشد تا جریان نقدی مثبت داشته باشید.
اگر جریان نقدی ملک شما منفی است، مهم است که اقداماتی برای بهبود آن انجام دهید. این اقدامات می تواند شامل موارد زیر باشد:
- افزایش اجاره: اگر اجاره ملک شما کافی نیست، ممکن است لازم باشد آن را افزایش دهید.
- کاهش هزینه ها: اگر هزینه های ملک شما بیش از حد زیاد است، ممکن است لازم باشد آنها را کاهش دهید.
- فروش ملک: اگر جریان نقدی ملک شما منفی است و نمی توانید آن را بهبود ببخشید، ممکن است لازم باشد آن را بفروشید.
چند نکته خاص برای کمک به شما در ارزیابی جریان نقدی ملک آورده شده است:
- از یک مشاور مالی با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور مالی می تواند به شما کمک کند تا هزینه های مالکیت و درآمد حاصل از اجاره را به دقت محاسبه کنید.
- از یک برنامه مالی استفاده کنید. یک برنامه مالی می تواند به شما کمک کند تا جریان نقدی ملک خود را به طور منظم پیگیری کنید.
- بودجه ای برای هزینه های غیرمنتظره در نظر بگیرید. همیشه احتمال وجود هزینه های غیرمنتظره وجود دارد، مانند تعمیرات اساسی.
همراه شدن با موج خریداران ملک:
« همراهی با موج خریداران ملک می تواند یک راه عالی برای کسب سود باشد». با این حال، مهم است که قبل از انجام هر کاری تحقیقات خود را انجام دهید و مطمئن شوید که برای ریسک ها آماده هستید. در اینجا چند نکته برای کمک به شما در همراه شدن با موج خریداران ملک آورده شده است:
آماده باشید تا سریع عمل کنید.بازار املاک و مستغلات در حال حاضر بسیار رقابتی است، بنابراین مهم است که آماده باشید تا سریع عمل کنید. اگر ملکی را که دوست دارید پیدا کردید، آماده باشید تا پیشنهادی ارائه دهید و آماده باشید که برای آن رقابت کنید.
توانایی مالی خود را درک کنید. قبل از اینکه هرگونه قراردادی را امضا کنید، مهم است که مطمئن شوید که توانایی مالی خرید ملک را دارید. این شامل پرداخت پیش پرداخت، هزینه های بسته بندی و هزینه های مالکیت ماهانه است.
از یک مشاور مالی با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور مالی می تواند به شما کمک کند تا تصمیمات مالی آگاهانه ای بگیرید و مطمئن شوید که برای ریسک ها آماده هستید.
به دنبال ملکی باشید که مناسب شما باشد. مهم است که ملکی را انتخاب کنید که برای نیازها و بودجه شما مناسب باشد. این شامل فکر کردن به عواملی مانند اندازه، مکان و نوع ملک است.
آماده باشید برای مذاکره. اغلب می توانید قیمت ملک را مذاکره کنید. مهم است که قبل از اینکه پیشنهادی ارائه دهید، تحقیقات خود را انجام دهید و بدانید که چه چیزی برای ملک مناسب است.
خرید ملک با هدف فروش زودهنگام
خرید ملک با هدف فروش زودهنگام به عنوان سرمایه گذاری «فوری» یا «بازار» شناخته می شود. این یک استراتژی سرمایه گذاری املاک و مستغلات است که بر خرید ملک با هدف فروش سریع آن برای کسب سود سریع تمرکز دارد.
سرمایه گذاران فوری به دنبال فرصت‌هایی هستند که ارزش ملک به سرعت افزایش می‌یابد، مانند مناطق در حال توسعه یا املاکی که نیاز به تعمیرات اساسی دارند. آنها همچنین ممکن است از عواملی مانند تغییرات در قوانین یا مقررات برای ایجاد سود استفاده کنند.
خرید ملک با هدف فروش زودهنگام می تواند یک راه عالی برای کسب سود سریع باشد. با این حال، این یک استراتژی پرریسک نیز هست. سرمایه گذاران فوری باید قبل از انجام هر کاری تحقیقات خود را انجام دهند و مطمئن شوند که برای ریسک ها آماده هستند.
در اینجا چند نکته برای کمک به شما در خرید ملک با هدف فروش زودهنگام آورده شده است:
بازار املاک و مستغلات را درک کنید. مهم است که بدانید که بازار املاک و مستغلات چگونه کار می کند و عواملی که بر ارزش ملک تأثیر می گذارد.
توانایی مالی خود را درک کنید. قبل از اینکه هرگونه قراردادی را امضا کنید، مهم است که مطمئن شوید که توانایی مالی خرید ملک را دارید. این شامل پرداخت پیش پرداخت، هزینه های بسته بندی و هزینه های مالکیت ماهانه است.
از یک مشاور مالی با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور مالی می تواند به شما کمک کند تا تصمیمات مالی آگاهانه ای بگیرید و مطمئن شوید که برای ریسک ها آماده هستید.
به دنبال ملکی باشید که دارای پتانسیل افزایش ارزش باشد. مهم است که ملکی را انتخاب کنید که برای نیازها و بودجه شما مناسب باشد. این شامل فکر کردن به عواملی مانند اندازه، مکان و نوع ملک است.
آماده باشید برای مذاکره. اغلب می توانید قیمت ملک را مذاکره کنید. مهم است که قبل از اینکه پیشنهادی ارائه دهید، تحقیقات خود را انجام دهید و بدانید که چه چیزی برای ملک مناسب است.
خرید در محله های نامناسب
خرید ملک در محله های نامناسب می تواند فرصت هایی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم کند. املاک در این مناطق اغلب ارزان تر از املاک در مناطق خوب هستند، که می تواند منجر به سود بیشتر شود. با این حال، خرید در محله های نامناسب نیز می تواند خطراتی را به همراه داشته باشد.
در اینجا برخی از مزایای خرید ملک در محله های نامناسب آورده شده است:
- قیمت پایین تر: املاک در محله های نامناسب اغلب ارزان تر از املاک در مناطق خوب هستند. این می تواند منجر به سود بیشتر برای سرمایه گذاران شود.
- پتانسیل افزایش ارزش: محله های نامناسب اغلب دارای پتانسیل افزایش ارزش هستند. این می تواند منجر به سود بیشتر برای سرمایه گذاران شود.
- امکان بازسازی: املاک در محله های فقیر نشین اغلب نیاز به بازسازی دارند. این می تواند یک فرصت برای سرمایه گذاران باشد تا ارزش ملک را افزایش دهند.
در اینجا برخی از معایب خرید ملک در محله های فقیرنشین آورده شده است:
- ریسک سرمایه گذاری: خرید در محله های نامناسب می تواند خطرات بیشتری را به همراه داشته باشد. این خطرات می تواند شامل افزایش جرم، کاهش ارزش ملک و کاهش اجاره بها باشد.
- مشکلات مدیریت: مدیریت املاک در محله های نامناسب می تواند دشوارتر باشد. این مشکلات می تواند شامل افزایش هزینه های تعمیر و نگهداری، مشکلات با مستاجران و مشکلات قانونی باشد.
قبل از خرید ملک در محله های نامناسب، مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید و ریسک ها را درک کنید. در اینجا چند نکته برای کمک به شما در تصمیم گیری آورده شده است:
- محله را بررسی کنید. قبل از خرید ملک، مهم است که محله را بررسی کنید. این شامل فکر کردن به عواملی مانند جرم، امنیت، دسترسی به امکانات و امکانات است.
- به دنبال ملکی باشید که پتانسیل افزایش ارزش داشته باشد. مهم است که ملکی را انتخاب کنید که برای نیازها و بودجه شما مناسب باشد. این شامل فکر کردن به عواملی مانند اندازه، مکان و نوع ملک است.
- از یک مشاور املاک با تجربه کمک بگیرید. یک مشاور املاک با تجربه می تواند به شما کمک کند تا ملک مناسب را پیدا کنید و ریسک ها را کاهش دهید.
چگونه از ضرر کردن در املاک و مستغلات جلوگیری کنیم؟
برای جلوگیری از ضرر کردن در املاک و مستغلات، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
تحقیق کافی انجام دهید: قبل از خرید هر ملکی، مهم است که تحقیقات کاملی انجام دهید تا مطمئن شوید که بهترین انتخاب را برای خود انجام می دهید. این شامل بررسی عواملی مانند موقعیت مکانی، قیمت، امکانات، و وضعیت بازار است.
از احساسات خود دور شوید: هنگام خرید یا فروش ملک، مهم است که از احساسات خود دور شوید و تصمیمات منطقی بگیرید. اگر احساسات بر تصمیم گیری شما تأثیر بگذارند، ممکن است اشتباه کنید که در نهایت منجر به ضرر می شود.
قیمت ملک را واقع بینانه تعیین کنید: یکی از رایج ترین اشتباهاتی که سرمایه گذاران املاک و مستغلات مرتکب می شوند این است که قیمت املاک را بیش از حد افزایش می دهند. این می تواند منجر به فروش طولانی مدت یا حتی فروش با ضرر شود.
ملک را به درستی مدیریت کنید: پس از خرید ملک، مهم است که آن را به درستی مدیریت کنید. این شامل مواردی مانند نگهداری، اجاره، و مدیریت مالیات است. عدم مدیریت صحیح املاک می تواند منجر به کاهش ارزش املاک و افزایش هزینه ها شود.
انعطاف پذیر باشید: بازار املاک و مستغلات همیشه در حال تغییر است. مهم است که انعطاف پذیر باشید و بتوانید در صورت لزوم با تغییرات بازار سازگار شوید. اگر انعطاف پذیر نباشید، ممکن است در نهایت مجبور شوید ملک خود را با ضرر بفروشید.
چند نکته ضروری برای جلوگیری از ضرر کردن در املاک و مستغلات آورده شده است:
از یک متخصص کمک بگیرید: اگر تجربه کافی در سرمایه گذاری املاک و مستغلات ندارید، از یک متخصص کمک بگیرید. یک متخصص می تواند به شما کمک کند تا ملک مناسب را با قیمت مناسب پیدا کنید.
از وام های سنگین خودداری کنید: وام های سنگین می تواند ریسک شما را برای ضرر افزایش دهد. فقط تا زمانی که بتوانید اقساط وام را به راحتی پرداخت کنید، وام بگیرید.
برای شرایط ناخواسته آماده باشید: همیشه احتمال وقوع شرایط ناخواسته در بازار املاک و مستغلات وجود دارد. برای شرایط نامناسب آماده باشید و یک برنامه داشته باشید تا اگر قیمت ها کاهش یافت، چه کار کنید.